Afin d’y voir plus clair (sans jeu de mot…) dans ces appellations techniques relatives à la luminosité, nous vous proposons de définir synthétiquement luminosité naturelle, ensoleillement, et confort visuel.
Ces terminologies sont certes complémentaires mais tout à fait distinctes et il est nécessaire que la nuance soit intégrée par tout professionnel de l’immobilier afin d’en informer au mieux son client.
- Commençons par le confort visuel. On appelle confort visuel l’impression subjective liée à la quantité, à la distribution et à la qualité de la lumière. Le confort visuel est une notion générale qui englobe plusieurs facteurs tels que le niveau d’éclairement, l’éblouissement, la luminance (puissance de la lumière visible) …
En plus d’agir sur la vision, elle est porteuse de bienfaits biologiques et a des répercussions directes sur l’humeur, le sommeil, les performances cognitives et intellectuelles, et apporte des vitamines à notre organisme.
- L’ensoleillement direct est quant à lui l’état d’un lieu qui reçoit, sans obstacle, la lumière du soleil. C’est la notion la plus répandue dans le langage commun. L’ensoleillement dépend directement de l’orientation du bâtiment. Ainsi, un bien orienté Sud aura plus de chance d’être ensoleillé qu’un bien orienté Nord.
- La luminosité naturelle est une notion plus subjective que l’ensoleillement. Il s’agit de la lumière naturelle blanche à laquelle l’oeil est le mieux adapté. A l’inverse de l’ensoleillement, la luminosité d’un logement ne dépend pas de son orientation mais plutôt de la taille des fenêtre, du volume de la pièce, de la présence d’un vis-à-vis, etc.
Les valeurs indiquées sont calculées via un algorithme, certifié par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), qui prend en compte les paramètres suivants :
La solution Solen permet de mesurer l’ensoleillement et la luminosité naturelle d’un bien.
Pour informer au mieux les professionnels de l’immobilier sur ces données, Solen a mis au point ses propres indicateurs de luminosité.
Sous forme de compteurs, ils offrent une visibilité claire et précise sur les créneaux horaires d’ensoleillement et de luminosité naturelle par jour, année, et saison.
Vous les trouverez sur nos certificats de luminosité ou sur le simulateur de luminosité.
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