Dans un logement, la luminosité naturelle est un élément essentiel apportant confort et bien-être en rythmant la vie de ses habitants. C’est un critère de choix dans la décision d’habiter un lieu.
Si le vis-à-vis fait également partie des critères d’achats d’un logement, celui-ci tend à diminuer l’apport de lumière naturelle, en fonction de sa proximité.
Pour concevoir des logements agréables à vivre, les constructeurs et architectes ont besoin d’anticiper l’impact du vis-à-vis sur la luminosité intérieure en utilisant différents modes de calculs.
Au début du projet, on ne peut mesurer que le potentiel lumineux d’un espace. Le calcul de la luminosité peut être réalisé, lorsque sont déterminés, la surface de la pièce, la surface des vitrages ainsi que leur emplacement.
1. Plusieurs moyens pour évaluer la luminosité
Lorsque le projet en est à ses prémisses, l’utilisation du Facteur de vue du ciel FVC permet d’évaluer le potentiel lumineux d’un espace.
Celui-ci s’applique sur une façade extérieure et est exprimé en pourcentage de 0% à 50%. À 0%, la vue est complètement obstruée et à 50%, la vue est complètement dégagée. Il ne dépend ni de l’orientation, ni de la saison, ni de l’heure.
Le FVC est particulièrement intéressant pour mesurer l’ouverture du tissu urbain vers le ciel.
Pour un projet un peu plus abouti, la luminosité est calculée par l’utilisation du Facteur Lumière Jour ou FLJ, qui est largement appliqué.
Il s’agit d’un pourcentage de transmission de la lumière extérieure vers l’intérieur, à l’échelle d’une pièce, par temps de ciel couvert, normalisé par la Commission Internationale de l’Eclairage. Les valeurs du FLJ vont souvent de 0 à 3% (0% équivaut à une luminosité nulle).
Ce calcul est indépendant de l’orientation des baies vitrées, de la saison et de l’heure.
Vous pouvez trouver plus de détails sur ce calcul, dans cet article : https://blog.solen.co/calculs-flj-et-solen-quelles-differences/
2. Simulation du vis-à-vis par Solen, le bureau d’études spécialisé en luminosité naturelle
En rapprochant ces 2 modes de calculs, Solen a voulu déterminer un seuil au-dessus duquel la luminosité est satisfaisante, dans le cadre de 2 scénarios de simulation : un vis-à-vis lointain et un vis-à-vis proche.
Dans la première simulation : une maison d’un niveau ayant un vis-à-vis éloigné de 14m de distance avec un bâtiment dont la hauteur augmente progressivement d’un niveau. Cette simulation montre que la luminosité (FLJ) de la maison est favorable jusqu’à ce que le bâtiment atteigne une hauteur de 22m (le bâtiment dépasse la maison de 18m.) au-delà, la luminosité intérieure de la maison est diminuée, et le pourcentage de ciel visible passe sous les 30%.
Dans la seconde simulation : une maison d’un niveau ayant un vis-à-vis proche de 6m avec un bâtiment dont la hauteur augmente progressivement d’un niveau. Cette simulation montre que la luminosité (FLJ) de la maison se dégrade plus vite, dès que le bâtiment voisin atteint 10m de hauteur (il dépasse la maison de 6m). Le facteur de vue du ciel passe en dessous de 30 % de ciel visible.
Pour conclure :
En somme, les résultats de Solen ont montré que pour garder un FLJ satisfaisant le Facteur de vue du ciel devrait être supérieur ou égal à 30%. Cela équivaut à peu près à un vis-à-vis d’une distance de 14 mètres avec un bâtiment de 22m de hauteur. Ou encore un vis-à-vis plus proche: 6m de distance avec un bâtiment de 10m de haut.
En dessous de ce seuil, la luminosité intérieure sera très liée à la proximité du vis-à-vis. D’autres facteurs peuvent diminuer la luminosité d’une pièce, un article y est consacré : https://blog.solen.co/loggias-balcons-limpact-des-masques-proches-sur-la-luminosite-naturelle-des-logements/.
Solen est un bureau d’étude spécialisé dans la luminosité naturelle des logements, ils peuvent vous accompagner le plus tôt possible pour optimiser la luminosité et l’ensoleillement de vos projets, évaluer l’impact de celui–ci sur l’ensoleillement de vos voisins, et également rassurer les potentiels acquéreurs de la luminosité de leur futur logement.
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